Markttransparenz
Lokale Preise, Standorte und realistische Chancen verstehen.
Berlin · Unabhängig · Deutsch & Englisch
Ihr Experte für den Kauf
von Immobilien in Deutschland.
Unabhängige Immobilienberatung für internationale Fach- und Führungskräfte beim Kauf eines Eigenheims oder einer Kapitalanlage in Deutschland.
Kostenloses Erstgespräch buchen↗Eigennutzung · Kapitalanlage · Erstkäufer
14+Jahre Expertise im deutschen Immobilienmarkt
100 %unabhängige Beratung
DE / ENBeratung auf Augenhöhe
Immobilienkauf in Deutschland
Eine gute Immobilie ist nur
die Hälfte einer guten Entscheidung.
Der deutsche Markt kann undurchsichtig wirken, wenn Regeln, Sprache und lokale Dynamiken noch neu sind.
Die Prop-Invest GmbH ist eine Berliner Beratung für Käufer. Wir strukturieren Ihre Suche, prüfen die Zahlen und übersetzen den Prozess — ohne als Immobilienmakler aufzutreten und ohne Ihnen eine Immobilie verkaufen zu wollen.
Deutsche Bürokratie
Dokumente, Zuständigkeiten und Kaufablauf sicher einordnen.
Investmentlogik
Rendite, Gesamtkosten und Risiken kritisch prüfen.
Englische Begleitung
Komplexe Entscheidungen in der bevorzugten Sprache treffen.
PROP—INVESTBERLIN
Warum Prop-Invest
Ihre Interessen stehen an erster Stelle.
Immer.
Unsere Aufgabe ist die richtige Entscheidung — auch dann, wenn die Fakten gegen einen Kauf sprechen.
Unabhängig
Kein Immobilienverkauf und kein Abschlussdruck.
Professionell
Über 14 Jahre Erfahrung im deutschen Markt.
Transparent
Klare Leistungen und Preise vor Beginn der Beratung.
Modular
Klein starten und nur bei echtem Mehrwert erweitern.
Beratungsleistungen
Von der ersten Frage
bis zum erfolgreichen Kauf.
Der ursprüngliche Prop-Invest-Leistungsweg — mit klareren Ergebnissen und sauber abgegrenzten Mandaten.
01
Kostenloses Erstgespräch
15 Min. · onlineEin kurzes, unverbindliches Gespräch, um Ihre Situation zu verstehen, die Passung zu prüfen und den sinnvollsten nächsten Schritt zu bestimmen.
- Situation und Ziel
- Erste Machbarkeit
- Empfehlung für den nächsten Schritt
KostenlosLeistung anfragen ↗
02
Beratung nach Bedarf
45 Min. · onlineGezielte Expertenberatung, wenn eine konkrete Frage Ihren Fortschritt blockiert — ohne Verpflichtung zu einem größeren Paket.
- Kaufprozess und Finanzierungsbereitschaft
- Objekt- und Standortfragen
- Steuer- oder Rechtsthemen zur fachlichen Vertiefung
189 €Leistung anfragen ↗
03
Immobilien-Kaufstrategie
Empfohlener EinstiegEin klar definiertes Entscheidungsprodukt für Käufer, die wissen möchten, ob, wo und unter welchen Bedingungen ein Kauf in Deutschland sinnvoll ist.
- Prüfung von Kaufbereitschaft und Budgetrahmen
- Persönliches Ankaufsprofil und Buy Box
- Risikoprioritäten und Entscheidungskriterien
- Schriftlicher Strategiebericht mit Maßnahmenplan
490 €Leistung anfragen ↗
04
Objektanalyse & Kaufentscheidung
Unabhängige Analyse für Käufer, die selbst Immobilien identifizieren und eine disziplinierte, faktenbasierte Kaufentscheidung treffen möchten.
- Persönliche Objekt-Scorecard
- Erstprüfung von bis zu sechs kundenseitig gefundenen Objekten
- Vertiefte Analyse von bis zu drei Favoriten
- Prüfung von Preis, Gesamtkosten und Negativszenarien
- Schriftliche Empfehlung und Angebotsstrategie
2.490 €Leistung anfragen ↗
05
Premium Kaufbegleitung
End-to-End · hybridUmfassende käuferseitige Begleitung für einen Immobilienerwerb in Berlin — vom Ankaufsprofil über Bewertung und Entscheidungsvorbereitung bis zur Kaufkoordination.
- Strategie und strukturierte Suchsteuerung
- Prüfung kundenseitig gefundener und öffentlich verfügbarer Angebote
- Besichtigungsvorbereitung und käuferseitige Begleitung
- Wirtschaftliche Analyse und Verhandlungsvorbereitung
- Koordination unabhängiger Spezialisten bis zum Notartermin
9.900 €Leistung anfragen ↗
Upgrade-Gutschrift: Bereits gezahlte Gebühren für Beratung nach Bedarf oder die Immobilien-Kaufstrategie werden bei Wechsel in ein größeres Mandat innerhalb von 30 Tagen angerechnet.
Alle Preise verstehen sich inkl. MwSt. Der genaue Mandatsumfang wird vor Beauftragung schriftlich bestätigt.Prop-Invest erbringt ausschließlich unabhängige Käuferberatung. Wir vermitteln weder Immobilien noch Darlehen und erbringen keine Rechts-, Steuer- oder erlaubnispflichtige Finanzierungsberatung. Falls Spezialwissen erforderlich ist, beauftragen Kunden den jeweiligen unabhängigen Anbieter direkt.Der Ablauf
Klarheit vor Dynamik.
Kontrolle in jeder Phase.
Prüfen
Ziele, persönliche Situation und finanzieller Rahmen.
Positionieren
Realistische Kaufstrategie und klare Auswahlkriterien.
Bewerten
Chancen prüfen, Zahlen hinterfragen und Entscheidungen vorbereiten.
Koordinieren
Unabhängige Spezialisten abstimmen und den Weg zum Kauf strukturieren.
Der Investment Case
Warum Käufer deutsche
Immobilien prüfen.
Deutschland kann wirtschaftliche Stabilität, einen tiefen Mietmarkt, langfristige Diversifikation und einen stark regulierten Eigentumsrahmen bieten. Finanzierung, Steuern und Renditen sind jedoch individuell und müssen für jeden Käufer und jedes Objekt geprüft werden.
Kostenloses Erstgespräch
Lassen Sie uns Ihr Vorhaben prüfen.
Bevor Sie sich festlegen.
Wählen Sie Ihren bevorzugten Einstieg: Buchen Sie ein kurzes Erstgespräch oder senden Sie uns eine vertrauliche schriftliche Anfrage.